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    作者:admin   日期:  2018-1-11 0:08:41 点击: 0    作者:admin

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  最近重庆最新热搜上一女子给未婚夫买房,结果未婚夫和闺蜜结婚入住了!天雷滚滚!这到底是人性的扭曲还是道德的沦丧,请看今天购房指导小课堂:买房马虎不得,这3个雷区千万避开!  一、借他人名买房  借名买房,就是借用他人的名义买房,即自己出钱,产权证上登记的为他人的名字,房屋实际的产权人为出资人。借名买房常见原因:受限购令影响无买房资格、为躲避较高的首付比例等。需要注意的是借名买房可不是一件小事。首先,房屋的房产证上登记的并非出资人的名字。

房屋的登记权利人如果将房产私自出售或者DI押,出资人的权益可就得不到保障。

另外,若登记权利人有债务,房屋被债权人起诉后,法院可查封房屋。

  二、买产权不清的房子  在市场经济条件下,商家任何“优惠”、“便宜”都有一定原因,买便宜房可千万别盲目。尤其是产权不明的房产即使再便宜也要谨慎购买!一定要对相关的产权归属、房子有无DI押、房屋质量等问题进行再三确认,并且一定要实地考察,看看房子的装修情况及周边配套。

产权不清常见后果:房屋di押或涉及法院查封,房产证无法转出,贷款无法办理,首付比例过高等。

  三、轻信宣传图与口头承诺  在买房的过程中,购房者应该注意许多开发商宣传的内容与实际交房的标准会有出入。

常见的噱头:轻轨房(其实离得至少几站路),学区房(自从三对口之后这种情况不多见,但遗留的还是有),公园房(入住几年都要换房了,公园还没建)。

品牌开发商还是有信用,重庆多区域在开发建设还限制了只有品牌开发商,以保证该片区能保质保速的开发建设完成。

比如荣盛华府这些热门置业板块的好楼盘大牌开发商,高热搜度,口碑还是不错的。

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